Peter boelhouwer biografie
Over Peter Boelhouwer
Peter Boelhouwer is hoogleraar Huisvestingssystemen in Delft. Sinds bijna 40 jaar bestudeert Boelhouwer de interactie tussen de woningmarkt en het volkshuisvestingsbeleid. Boelhouwer was o.a. extern adviseur van de parlementaire enquêtecommissie woningcorporaties, lid van de VROMRaad, is lid van de Adviescommissie Waardedaling Groningen, is commissaris bij 3BWonen in Lansingerland, Kuipercompagnons en het Hypotheeklabel en voorzitter van het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek, het Architectuurcentrum Zoetermeer en het European Network for Housing Research. Ook is hij editor in chief van het International Journal of Housing and the Built Environment.
Verder coördineert Boelhouwer het OTB/CBS expertisecentrum woningwaarde, dat onder meer ieder kwartaal de monitor koopwoningen uitbrengt. Sinds vijf jaar bespreekt Boelhouwer ieder kwartaal de uitkomsten van deze monitor in het RTL Z programma Huizenindex.
Boelhouwer heeft in het verleden veel onderzoek gedaan naar internationaal woonbeleid, woonvoorkeuren, woonsubsidies en de vraag naar en het aanbod van koopwoningen.
Onderwerpen
2. Woningmarktbeleid
3. Toekomstige ontwikkelingen op de huizenmarkt
Videos
Toekomstige ontwikkelingen op de huizenmarkt
Nog maar een derde van de huizen boven vraagprijs verkocht
Door RTL Z··Aangepast:
De druk is wat van de woningmarkt. Nog maar 30 procent van de huizen wordt verkocht boven de vraagprijs. Een jaar geleden gold dit nog voor 80 procent van de woningen. Daarmee komt er meer ruimte op de woningmarkt voor starters, zegt Peter Boelhouwers, hoogleraar woningmarkt, in de RTL Z Huizenindex.
Eerst het goede nieuws voor starters en andere huizenzoekers. De huizenprijzen blijven nog wel even dalen, zegt Peter Boelhouwer, hoogleraar woningmarkt aan de TU Delft, in de RTL Z Huizenindex. "Dat geven onze berekeningen aan. We verwachten dat ze aan het einde van het jaar, begin volgend jaar gaan stabiliseren."
Meer ruimte
Dat gebeurt onder invloed van de forse loonstijgingen van dit jaar. In nieuwe cao's die in het eerste kwartaal van dit jaar werden afgesloten, stegen de lonen met gemiddeld 5 procent. Dat is de hoogste stijging in veertig jaar. "Die hoge lonen geven tegendruk aan de dalende huizenprijzen", aldus Boelhouwer. Door de hogere lonen kunnen huizenkopers, en dus ook starters, meer geld lenen voor een woning.
Ook liggen de vraagprijzen voor het eerst weer boven de verkoopprijzen van woningen, zegt de hoogleraar.
Pieken en Dalen
In deze nieuwsbrief:
Kritiek op de monitor koopwoningmarkt van de TU Delft
De daling van het aantal woningverkopen.
Een mogelijke verklaring voor een plotselinge plus in de huizenprijzen.
Het gevecht om grond en de noodzaak voor een planbatenheffing
Stefan:
Recent kwam de TU Delft met de monitor koopwoningmarkt over het 4e kwartaal van Het is een analyse van woningmarkthoogleraar Peter Boelhouwer die altijd wel op publiciteit van nieuwsmedia kan rekenen. Ik zag dat jij de nodige mitsen en maren deelde op Twitter.
Jasper:
Klopt. Op zich bevat het rapport een mooie opsomming van cijfers, maar het meest interessante is hoe een en ander wordt geframed. Vaak zijn de gekozen frames koren op de molen van de de bouw- en hypotheeklobby.
Stefan:
Het is duidelijk dat Boelhouwer zich in zijn analyses en interviews focust op het woningtekort en de bouwproductie als belangrijkste oorzaak (en oplossing) van woningnood. Op de rol van financieringen, subsidies en fiscale voordelen is hij over het algemeen minder kritisch. Terwijl wij in onze vorige nieuwsbrief beschrijven hoe stimuleringsbeleid voor koopwoningen juist voor de pieken en dalen op de woningmarkt zorgt en een gezonde markt onmogelijk maakt. Zo hint hij ook nu weer op steun voor starters.
Jas
Hoogleraar: huizenprijzen gaan volgend jaar weer volop stijgen
Door RTL Z··Aangepast:
Even leek het erop dat de huizenmarkt zou afkoelen na maanden van prijsdalingen. Maar niets is minder waar. Er wordt weer vaker overboden en de verwachting is dat de huizenprijzen volgend jaar weer volop zullen stijgen. Dat komt door onze lonen die zijn gestegen, blijkt uit de RTL Z Huizenindex.
Na maanden van dalingen stegen de huizenprijzen in het tweede kwartaal. Dat is vaak een goed kwartaal, in de rest van dit jaar zullen de prijzen ruwweg stabiliseren, denkt Peter Boelhouwer, hoogleraar woningmarkt. "Maar volgend jaar zullen huizen wel weer duurder worden."
Hogere lonen
Dat komt voor een belangrijk deel door de loonstijgingen, aldus Boelhouwer. In veel cao's zijn flinke loonstijgingen afgesproken en als je meer verdient, dan kun je meer lenen.
Verder zullen consumenten bij stijgende huizenprijzen weer vertrouwen krijgen en dus eerder geneigd zijn om te kopen, denkt hij. Als de prijzen dalen dan worden consumenten juist vaak wat terughoudender.
De hogere lonen compenseren voor een flink deel het negatieve effect van de gestegen hypotheekrente, aldus Boelhouwer. Als je een hogere rente moet
Peter Boelhouwer bestudeert al 45 jaar de interactie tussen de woningmarkt en het volkshuisvestingsbeleid. Boelhouwer was o.a. extern adviseur van de parlementaire enquêtecommissie woningcorporaties, is commissaris bij 3BWonen in Lansingerland en voorzitter van het Architectuurpunt Zoetermeer. Ook is Boelhouwer voorzitter van het European Network for Housing Research en bestuurslid van het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek.
Daarnaast is hij editor in chief van het International Journal of Housing and the Built Environment en lid van de curriculum commissie van de Nederlandse Vereniging van Hypothecair Planners. Verder coördineert Boelhouwer het OTB/CBS expertisecentrum woningwaarde, dat onder meer ieder kwartaal de monitor koopwoningen uitbrengt. Ieder kwartaal bespreekt Boelhouwer de uitkomsten van deze monitor in het RTLZ programma Huizenindex.
Plenair
Woningmarktexpert Peter Boelhouwer is hoogleraar Huisvestingssystemen aan de TU Delft. Drie weken na Prinsjesdag neemt hij de HypoVak-bezoeker tijdens het plenaire middagprogramma mee in de trends en de meest actuele ontwikkelingen van de woningmarkt.
De keynote’s van Peter Boelhouwer krijgen steevast een hoge waardering van de HypoVak-bezoeker. Daarom zijn we blij dat hij ook in naar HypoVak wil komen om de